tmi-inc

Każda z tych opcji ma swoje zalety jak i wady. Spróbujmy te najważniejsze prześledzić. Kupując domy gotowe, dostajemy się wszystko od razu - budynek, zagospodarowaną działkę, uregulowany stan prawny nieruchomości itp. Ale dodatkowo unikamy tracenia mnóstwa czasu, który trzeba poświęcić na uzyskiwanie kolejnych pozwoleń i koordynowanie prac na budowie. Budowa domu to droga przez mękę. Zakładając co więcej, że posiadamy działkę i chodzi nam tylko o zbudowanie domu, proces inwestycyjny może potrwać poniekąd dwa lata. Pierwsze musimy uzyskać tzw. warunki zabudowy w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, mapki do celów projektowych, wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów itp. Z kolei, zgodnie z tymi warunkami lub planem, musimy dostosować do nich nasz dom. Już na tym etapie może się okazać, że domu, jaki sobie wyobrażaliśmy, na naszej działce postawić się nie da. Później po wyborze projektu czeka nas proces uzyskiwania pozwolenia na budowę, który w nowym prawie budowlanym jest trochę zmodyfikowany, jednakże czynności, które należy wykonać w celu otrzymania pozwolenia, znacząco się nie zmieniły.